房子的产权一般多少年 首先要明确，这里所说的房子的产权多少年是指土地使用权，毕竟房子产权是没有年限的，一直属于购房者。另外，住宅用地的土地使用权是70年;办公用地，如医疗、卫生用地等，土地使用权是50年;商业用地，如写字楼，酒店等，土地使用权是40年。惠而浦                        我们在使用了毕生的血汗钱购买了房子之后，却被告知房子的产权是有限的，那是一种什么感受?对于房子的产权一般多少年，以及40年产权房有何优缺点，各位是否了解呢?现在我们一起来了解下吧。惠而浦一、房子的产权一般多少年首先要明确，这里所说的房子的产权多少年是指土地使用权，毕竟房子产权是没有年限的，一直属于购房者。另外，住宅用地的土地使用权是70年;办公用地，如医疗、卫生用地等，土地使用权是50年;商业用地，如写字楼，酒店等，土地使用权是40年。二、40年产权房有何优缺点1、40年产权房的有点①地段好。40年的产权房基本上是属于商业用地了，项目的开发区域是位于市中心，拥有便利的交通及完善的周边设施，而且这类项目楼基本是用于出租，出租所带来的收益是非常大的。②门槛低。 这类房子是受到很多投资者的欢迎，毕竟租房的价格每平米只需几百元，而且户型的面积多集中在50㎡左右，因此被广大投资者所接受。2、40年产权房的缺点：①生活费用不确定。根据商业用地的规定，项目中的水电费用是需要根据商用价格来定的，会比普通的费用贵上1倍左右，虽说开发商在前期会跟政府进行沟通，但是具体价格依旧是无法确定的。按用途规定：水电费采取商用价格。价格大概贵1倍左右。②税费无优惠。我们在购买住宅的适合，所需的契税是可以享受减半的优惠;而40年的商业用地在购买或转让时，是没有享受任何的优惠。关于房子的产权一般多少年，以及40年产权房的优缺点，就先接受到这里了，各位是否了解了呢?房子产权在购买之后就是属于&

房子的方位怎么看 一般来说，客厅跟主卧阳台或者主卧窗户的朝向，就是整个房子的朝向。如果客厅跟卧室阳台的方位不一致时，遵循先厅后卧的原则。                        现在人购房对房子的朝向是很关注的，它关系整个房子的采光、通风、视野以及噪音等等问题，特别是临街有窗户的房子，其噪音肯定是会更大一些的，那么房子的方位怎么看呢？什么朝向的房子比较好呢？房子各个功能区又要朝向哪好呢？下面就随小编一起来了解看看吧。  一、房子的方位怎么看 房子的方位可以通过指南针来看，站在房子中，手持指南针，看其指针指向的方位就是南方，相反的则是北方，指针垂直右侧就是西方，而左侧是东方，房子采光面所在的朝向，就是房子的方位。  二、什么朝向的房子比较好 朝向为东的房子，上午的采光好，大早上阳光就会进入室内，越到中午采光就越差，下午开始就没有太阳了，适合早上喜欢晒太阳的人。朝西的房子则相反，上午基本上是没有阳光的，中午开始慢慢有太阳，若是在夏天的话，西晒是很严重的额，而且需要一直开空调才行，选择要慎重。 朝北的房子采光是最差的，在夏天就比较舒适、凉快了，而冬天非常阴冷，可能需要一直开暖气，怕冷的话，最好不要选择这种朝向。朝南的房子，是比较受欢迎的，比较阳光充足、南北通透，而且有冬暖夏凉的优势。而东南朝向的房子采光比较好，但是通风不足，室内湿气重。西南朝向房子采光还可以，就是有一些西晒问题。  三、房子各功能区朝哪好 厨房最好不要朝北设计，否则北方会造成油烟倒灌。客厅可以朝南、西南、东南，不适合朝西、朝北。卧室超南、东、东南、西南都可以。  编辑小结：以上就是关于房子的方位怎么看的介绍，希望完。